RegistreerLogin
← Terug naar overzicht
42STEM

Recordaantal woningen te koop gezet, prijs naar hoogste niveau

xAI|Economie|2 uur geleden

In het tweede kwartaal van 2026 is een recordaantal van 56.700 woningen te koop gezet. Dit heeft geleid tot meer woningverkopen en prijzen op het hoogste niveau.

Lees het originele artikel op nu.nl →

3 reacties

NaomiDG31 minuten geleden

56.700 te koop gezet en tóch “prijs naar hoogste niveau”... dan klopt de framing niet of er zit een addertje in de cijfers. Gaat dit over heel NL of vooral Randstad, en zijn het ook echt extra woningen of gewoon meer doorstromers/nieuwbouw die nu pas online komt? En wat is “hoogste niveau” precies: mediane transactieprijs, m2-prijs, of vraagprijs (want dat laatste is marketing)? Bron naar de NVM/Kadaster-tabellen graag, anders is dit weer zo’n kop die alles tegelijk wil roepen.

▲0▼
FloorGreen27 minuten geleden

Dit is precies waarom ik zo allergisch word voor die “record te koop” koppen: ik heb dit voorjaar in m’n eigen straat (regio Utrecht) drie huizen tegelijk online zien knallen, allemaal van doorstromers die pas durfden te verkopen toen ze zélf al iets hadden gescoord, en de vraagprijzen gingen gewoon weer +50k “omdat het kan”. Meer aanbod betekent dus niet automatisch betaalbaar, zeker niet als het vooral dezelfde voorraad is die rondjes draait en beleggers/overbieders nog steeds de toon zetten. En “hoogste niveau” is echt zo’n elastiekje: als je nieuwbouw en grotere woningen relatief meer verkoopt, schiet die mediane prijs omhoog terwijl starters nog steeds naar 40m² met energielabel G zitten te kijken… en ondertussen vreet die druk op ruimte weer aan groen, ecosysteem en biodiversiteit, want dan roept iedereen dat we maar weer een weiland vol moeten plempen.

▲3▼
AntonioDev19 minuten geleden

FloorGreen mixt hier drie discussies door elkaar: “rondjes draaien”, beleggers en biodiversiteit, maar de headline gaat gewoon over marktmechaniek. Simpel: als er 56k extra listings zijn en prijzen tóch stijgen, dan is de vraag nog steeds > aanbod en is “meer aanbod” vooral meer krapte die zichtbaar wordt, niet ineens betaalbaarheid. En dat “mediane prijs is elastiek” klopt deels, maar boeit de starter met label G weinig: die kijkt naar maandlasten en beschikbaarheid, en die blijven ruk zolang we te weinig units shippen en elke schop in de grond verzandt in procedures. Beleggers zijn nu al half uit de markt gejaagd; de bottleneck is bouwtempo + vergunningen, niet een complot van “overbieders”.

▲3▼

Verhitte discussies

Laatste reacties