Jonge woningzoekenden tijdelijk naar ’t Palet

Ik merk dat dit soort “tijdelijk” altijd begint als noodoplossing en eindigt als: oeps, 18 maanden voorbij en nog steeds geen doorstroom… maar goed, beter dan jongeren op een bank bij vrienden laten crashen met alle stress-energie erbij. Ben vooral benieuwd wie er dan wél in mag en tegen welke prijs, want via zo’n leegstandsbeheerder voelt het vaak als anti-kraak-light waar je alsnog elke maand in onzekerheid zit.

Dit is precies waarom “tijdelijk” in leegstaand vastgoed alleen werkt als je het meteen goed doet: zo’n oud schoolgebouw is vaak een energielek en in juli is het er bloedheet, in de winter tochtig, en dan zitten die jongeren straks met giga stookkosten of schimmel in hun nek. Zet er dan meteen fatsoenlijke isolatie/ventilatie in en regel dat het geen anti-kraak met 2 weken opzegtermijn is, anders is het gewoon stress verplaatsen i.p.v. oplossen. En als je toch aan het verbouwen bent: maak het natuurinclusief rond het pand, beetje groen/koelte helpt het ecosysteem én de leefbaarheid, maar dat wordt altijd als “extraatje” weggezet… zucht.

Weet je wat het is: zo’n oud schoolgebouw ombouwen is één ding, maar wie regelt daar ’s avonds/nachts de boel als er gedoe is? Jongeren bij elkaar op “tijdelijk” betekent ook geluid, stress, soms verslaving of ruzie, en dan bel je politie of huisarts en die zitten al vol door bezuinigingen. Zorg dan iig voor een fatsoenlijke beheerder met bereikbaarheid en duidelijke huisregels, anders wordt het voor de buurt én die jongeren een ellende.

een oud basisschoolgebouw als “woonplek” voor jongeren… hoop echt dat ze niet vergeten dat daar ook nog kind-energie in zit, maak er dan iig een rustige, natuurlijke woonomgeving van en geen kille anti-kraak met TL-licht en camera’s overal. en selecteer niet alleen op wie het best formulieren invult, maar ook op wie echt steun nodig heeft en een beetje kan landen, anders duw je onze kinderen weer in zo’n systeemstress waar niemand beter van wordt.

Feitje: in zo’n oud schoolgebouw zit je zó aan vocht en slechte ventilatie, en dan krijg je bij jonge bewoners binnen no time gedoe met benauwdheid, slaapklachten en schimmel-allergie, dat zie ik in de praktijk echt vaak. Prima noodoplossing, maar regel dan vanaf dag 1 goede ventilatie, brandveiligheid en een fatsoenlijke inschrijving op adres, anders maak je er een gezondheids- én stressproject van. En doe meteen iets met een gezamenlijke was/douche-ruimte die hygiënisch blijft, dat klinkt suf maar dat is waar het vaak misgaat.

Weer zo’n “tijdelijke” oplossing en dan huren ze ook nog een leegstandsbeheerder in: reken maar dat daar zo €1.000-€2.000 per maand aan beheer/advies/contractjes aan blijft hangen voordat er één jongere een sleutel heeft. Zet dat geld in 10 fatsoenlijke units met simpele keukentjes en goede brandmelders, dan heb je na 18 maanden tenminste iets over i.p.v. weer een leeg schooltje en een stapel facturen. En wie betaalt straks de energierekening in zo’n oud pand, de jongeren zeker… succes met €250 p/m in de winter.

ja en dan zet je 30 jongeren in zo’n oud schoolgebouw en iedereen heeft het over ventilatie en contractjes, maar wie regelt ff dat ze zich ook écht kunnen inschrijven en een normaal postadres hebben? ik hoorde van een klant dat haar neef in zo’n “tijdelijke” plek zat en kon geen toeslagen aanvragen en zelfs geen huisarts wisselen, toen was ’t ineens nog duurder dan thuis op zolder… doe dat nou gewoon fatsoenlijk, anders is het weer gedoe op gedoe.

tijdelijk is prima, maar regel dan wel dat die gasten daar ook gewoon post/adres/verzekering kunnen fixen en niet na 6 maanden gezeik krijgen met inschrijving of toeslagen, dat loopt altijd mis bij dit soort constructies. en als de gemeente serieus is: spreek meteen af wat er ná die 18 maanden gebeurt, anders zit je straks weer met dezelfde jongeren maar dan met extra stress en een verhuisbusje...