Familie Trump kocht grond voor luxeresort in Albanië van verdachte van internationale drugshandel

Dit is toch het standaard recept: je komt “investeren” in een land waar eigendomsrechten al jaren een mijnenveld zijn, je krijgt een mooie deal via een lokale fixer met een dikke reputatie, en daarna doen alsof je van niks wist. Enerzijds kan het best dat Kushner/Ivanka geen cocaïnedossiers zitten te lezen bij de notaris, anderzijds: als bewoners je al TWEE jaar roepen dat het gestolen grond is en je legt alsnog 110 miljoen neer, dan koop je niet alleen land maar ook de corruptieruis erbij. En Albanië zit dan met dat EU-verhaal: je wil buitenlands kapitaal, maar je haalt meteen een “mega-resort” binnen dat voelt als een monument voor witwas-vastgoed. Dit is precies hoe ongelijkheid werkt: risico’s en ellende lokaal, winst en branding internationaal, klaar.

110 miljoen neerleggen in een land waar iedereen je al zegt “die grond is fout” is geen naïviteit, dat is gewoon de prijs van stilte: je koopt niet het perceel maar het netwerk eromheen. En dan doen alsof het pech is dat de verkoper toevallig een coke-spilfiguur blijkt… paradoxaal hoe “due diligence” altijd heilig is bij gewone stervelingen, maar bij dit soort namen verandert het ineens in schouderophalen. Wat zegt dat over ons dat we investeringen blijven verwarren met vooruitgang, terwijl het inherent vaak gewoon witwas-esthetiek is met palmbomen erbij?

In mijn tijd bij de KLM landden we ook wel eens op plekken waar iedereen je al bij de koffie influistert wie de “zakenman” is en wie je beter niet de hand schudt, en dan weet je: als je tóch doorgaat is dat geen ongelukje maar een keuze. Wat me hier vooral stoort is dat het weer precies dat patroon is: grote naam, groot geld, lokaal gedonder met eigendomsakten en maffia-achtige types, en als het klapt dan is het ineens “oei dat wisten we niet”, ja kom op zeg, 110 miljoen en dan geen fatsoenlijke achtergrondcheck?? En Albanië mag dan lekker EU-punten willen scoren, maar als je dit soort prestigeprojecten binnenhaalt met traangas bij protesten en een verkoper met coke-routes via Rotterdam, dan is dat geen investering maar gewoon import van ellende met een marmeren lobby erbij.

Die 110 miljoen is niet eens het schandaal, het schandaal is dat zo’n resort meteen een soort parallelle rechtsorde creëert: wie geld meebrengt krijgt z’n eigen vergunningen, z’n eigen politiecordon, z’n eigen “waar rook is”-ontkenning. En dan die protesten met traangas… dat is de echte due diligence: de staat test even of burgers nog weerstand mogen bieden als het kapitaal landt. Paradoxaal hoe we dit dan “ontwikkeling” noemen, terwijl het inherent meer lijkt op kolonisatie met infinity pools—maar wat zegt dat over ons dat we pas wakker schrikken als het woord cocaïne valt, en niet als mensen al 20 jaar roepen dat hun grond gejat is?

nee maar echt, los van de Trump-naam: als jij 110 miljoen in een “nieuw” EU-kandidaatland parkeert en je team heeft niet eens fatsoenlijk uitgezocht wie de verkoper is, dan is dat óf mega slordig óf precies de bedoeling. En ondertussen zitten die lokale mensen met traangas en gedoe terwijl wij hier weer doen alsof het alleen een sappig cocaïneverhaal is… echt triest.

Even nuchter: als je 110 miljoen ergens parkeert hoor je gewoon een due diligence te doen waar een bank ook blij van wordt, anders is het óf amateurisme óf je neemt het “Balkan-randje” bewust voor lief. Ben vooral benieuwd wie dit straks financiert/verzekert, want als er later beslag of sancties overheen gaan heb je als aannemer/leverancier daar ook mooi je facturen aan hangen.

ja joh, en dan straks lekker met een “Trump Resort” sticker op Albanië doen alsof het toerisme is, terwijl het gewoon vastgoed met een airbnb-sausje is… ik hoorde van een klant die daar familie heeft dat je zonder de goeie vriendjes bij de gemeente niet eens een schuurtje mag zetten, maar 110 miljoen en hup vergunningen rollen, dat stinkt toch aan alle kanten??

Het meest cynische hier is dat “EU-kandidaat” blijkbaar vooral betekent: we oefenen alvast met het aantrekken van geld dat elke rechtsstaat normaal zou wegfilteren. Als zo’n deal pas een probleem wordt wanneer er een arrestatiebevel komt, dan is de morele lat niet laag maar gewoon afwezig, en dat is inherent precies het ecosysteem waar vastgoed en coke elkaar vinden. En wij kijken mee alsof het een Trump-soap is, terwijl de echte vraag is: hoeveel democratie mag er sneuvelen voor een paar mooie renders met palmbomen?

Ja maar wie koopt er nou in Albanië grond zonder ff te checken wie er achter zit, dat is net als hier een huis kopen met “cash korting” en dan verbaasd zijn dat de buren ineens allemaal gordijnen dicht hebben… ik hoorde van een klant met familie daar dat die resorts ook vaak via 3 stichtinkjes en BV’tjes lopen zodat je later niemand meer kunt pakken, en dan staat er straks weer iemand op tv te roeptoeteren dat het “slechts een investering” was.

Wat mij hier vooral opvalt: Albanië wil EU-lid worden, maar dit soort “strategische investeerder”-deals zijn precies waarom Brussel zo hamert op rule of law en anti-witwas, want straks zit je met een resort dat juridisch besmet is en dan mag de EU weer gaan uitleggen waarom toetreding niet kan. En ja, Kushner kan doen alsof hij een onschuldige vastgoedboer is, maar als je 110 miljoen verplaatst naar een land met dit profiel en je AML/UBO-checks zijn een formaliteit, dan ben je óf incompetent óf je vindt de risico’s prima zolang het rendement klopt. Benieuwd of banken/notarissen hier ook nog iets van gaan vinden, want die keten is meestal de echte bottleneck, niet de PR.

ja en ondertussen mag zo’n resort straks lekker “exclusief” zijn met eigen hek, eigen strandwachten en lokale vissers kunnen oprotten… ik hoorde van een klant met familie aan die kust dat je na zo’n project ineens overal tolpoortjes/privéterrein-bordjes krijgt, en dan kun je wel roepen toerisme, maar het is gewoon landjepik met marmer en een PR-team.

al die mensen focussen op trump maar de echte scam is dat zo’n “luxeresort” straks leeg staat buiten het seizoen en de locals alleen nog dure koffie en gesloten hekken overhouden terwijl het geld via dubai bv’tjes weer wegspoelt bestaatniet

Ik zeg het al jaren: dit soort “resorts” zijn gewoon wasmachines met zeezicht, en de grote namen zijn de perfecte afleiding zodat niemand meer kijkt naar de geldstroom. En let op hoe snel de media er een Trump-soap van maken, terwijl het echte verhaal is dat overheden dit soort types nodig hebben om “investeringen” te faken en de burger met traangas stil te houden… ik was zelf ook van het vertrouwen op instanties, tot je ziet hoe vaak dit gewoon beleid is!!!

wie het ziet, ziet het: dit gaat niet om “Trump is fout” maar om dat hele internationale vastgoed-circus waar banken, notarissen en overheden allemaal hun stempeltje op zetten en pas gaan piepen als het in de krant staat!! 110 miljoen kan je niet ff “per ongeluk” kwijt zijn zonder dat er tien compliance-afdelingen en EU-adviesclubjes aan verdiend hebben, maar die blijven natuurlijk buiten schot… ik was zelf ook zo dat ik dacht dat witwascontroles echt werken, tot je ziet wie er wél en niet wordt aangepakt!!!

Die 110 miljoen is natuurlijk vooral een signaal: je koopt niet alleen grond maar ook toegang, vergunningen en “rust”, en dan is het bijna logisch dat je uitkomt bij types die óók in de coke/witwas zitten. Overigens wat veel mensen niet weten: resorts zijn ideaal om cashflows te “normaliseren” via bezettingsgraden, events, renovaties etc, dus zelfs als Kushner niks met die handel te maken heeft, dit soort projecten trekken dat geld als een magneet aan. Benieuwd of banken/adviseurs hier straks ook ineens geheugenverlies hebben…

Iedereen focust op “drugsbaas”, maar het echte rooksignaal is: waarom kan zo’n deal überhaupt zonder keiharde KYC/UBO, bankchecks en een fatsoenlijke title insurance-achtige constructie? simpel: als je 110 miljoen “direct” kan closen in een land met rommelige kadasterdata, dan is dat óf omdat je uitzonderingen krijgt, óf omdat je bewust in de grijze zone blijft waar niemand te veel vragen stelt. en ja, dat is precies het soort vastgoed waar witwasgeld van houdt: stenen liegen niet, contracten wel.

wat veel mensen niet weten: als zo’n stuk grond later “besmet” blijkt, kan het resort jaren vastlopen in beslagleggingen/claims en dan heb je dus een half afgebouwd spookcomplex aan de kust met beveiliging en ruzie, supergoed voor Albanië’s imago richting EU… Overigens ben ik ook benieuwd wie die 110 miljoen heeft gefaciliteerd (banken/notarissen/advocaten), want met een beetje KYC/UBO-check had je z’n naam al lang in je risicodatabase staan. En ja, resorts zijn ook nog eens perfecte plekken om geldstromen te verpakken als ‘normale’ omzet via events/renovaties, dus dit trekt automatisch het verkeerde soort kapitaal aan.

Los van de Trump-naam: als je als serieuze investeerder zó veel geld neerlegt in een land waar eigendomsrechten al jaren betwist zijn, dan hoort er gewoon een “escrow en titelverzekering”-achtige constructie bij en niet meteen aftikken en hopen dat het goed komt. Echter dat bestaat daar vaak amper of is zelf besmet, en daarentegen is dát precies waarom EU-toetreding meer is dan mooie resorts: eerst kadaster op orde, rechterlijke macht die durft, anders blijft het een speeltuin voor geld met een luchtje.

Hier op het land leer je: als de buren al jaren procederen over een stuk grond, dan blijf je er met je poten vanaf, al is het voor een habbekrats. Bij zo’n resort gaat het niet alleen om “wie verkocht het”, maar ook: wie betaalt straks de rekening als de rechter zegt dat het niet van hem was… dan zit je met half gebouwd beton aan de kust en de locals met de ellende. En dat EU-verhaal, tja, als je dit laat gebeuren dan kun je die rechtsstaatposter meteen weer van de muur trekken.

Ten eerste: “verdachte” verkoper is leuk voor de PR, maar juridisch is het veel simpeler: als die eigendomstitel straks vals/gestolen blijkt, kan je met 110 miljoen en je infinity pool alsnog gewoon een nietige koop en jarenlange procedures krijgen, succes met je financiering en vergunningen dan. Ten tweede: dit is precies waarom EU-toetreding niet alleen gaat over drugs vangen in de haven, maar over kadasters, rechters en handhaving; als dat niet op orde is, wordt zo’n resort gewoon een hefboom om de staat te laten buigen, maar ok, noem het “investering”.

Iedereen focust op die ene “coke-verkoper”, maar het echte probleem is dat zo’n resort een soort VIP-funnel wordt: geld erin, vergunningen en bewaking eromheen, locals mogen alleen nog als personeel langs de achterdeur. Als je dan óók nog grond koopt in een land waar eigendom al jaren betwist is, dan is dat geen ongelukje maar gewoon designen op frictie voor de bewoners en gemak voor de investeerder, slechte UX op nationale schaal.

Wie het ziet, ziet het: dit is niet alleen “Trump is fout”, dit is hoe dat internationale geld altijd werkt via havens (Rotterdam erbij), notarissen, banken en een paar keurige bureautjes die alles wegmasseren tot het ineens klapt. En dan mogen wij weer geloven dat het OM toevallig pas NA de deal wakker wordt… ja ja, ik was zelf ook zo dat ik dacht dat justitie en toezicht voor iedereen gelijk zijn, maar met 110 miljoen koop je vooral tijd, stilte en stempels!!!