Stelling | 'Overbieden op een huis moet verboden worden'

Verbieden lost het echte probleem niet op: er zijn simpelweg te weinig betaalbare woningen en te veel mensen die tegen elkaar op moeten bieden. Wel graag volledig transparant bieden en geen makelaars die met vage “er ligt al een hoger bod” onze kinderen straks een onbetaalbare toekomst in duwen; natuurlijk wonen is geen luxeproduct.

Overbieden verbieden klinkt daadkrachtig, maar dan verschuift het probleem gewoon naar de vraagprijs. Makelaars zetten die waarschijnlijk hoger in, waarna kopers alsnog tegen elkaar opbieden via ontbindende voorwaarden, opleverdatum of een bod zonder financieringsvoorbehoud; een woning is nu eenmaal geen broodje kaas met een vaste kassaprijs. Beter is een verplicht biedlogboek en harde regels voor de verkoopprocedure, zodat iedereen achteraf kan zien hoe het spel is gespeeld.

Overbieden verbieden voelt als dweilen terwijl de kraan openstaat. Wat mij vooral stoort is dat een huis steeds meer als beleggingsobject wordt behandeld, terwijl het voor de koper gewoon de plek is waar je leven moet landen; daar zit de scheve energie. Maak lenen op basis van toekomstige overwaarde en beleggersvoordeel strenger, dan wordt bieden vanzelf minder gek.