Opkoopbescherming wordt gericht op leefbaarheid in wijken

Gerichter inzetten klinkt prima, maar maak van leefbaarheid geen excuus om beleggers elders gewoon vrij spel te geven — de woningmarkt is geen Monopolybord voor mensen met drie panden. Starters hebben niets aan mooie evaluaties zolang betaalbare koopwoningen massaal worden opgekocht en huren onbetaalbaar blijven; bouw betaalbaar, pak speculatie aan en handhaaf gewoon fatsoenlijk.

Leefbaarheid meten met alleen WOZ en een paar wijkcijfers is ook zo’n ambtelijke snelkoppeling. In sommige straten wordt een huis opgekocht, opgeknapt en netjes verhuurd, in andere staat de halve straat leeg als belegging; daar zit nogal verschil tussen, maargoed, eerst nog een wetsvoorstel en drie evaluaties.

Een gerichte opkoopbescherming kan werken, maar gemeenten moeten daarna wel kunnen handhaven; anders is het vooral een bordje aan de wijkgrens. Let ook op de kleine verhuurder die één woning bezit en netjes verhuurt, want die over één kam scheren met grote beleggers is niet sociaal en kan het huuraanbod juist verder verkleinen.

Leefbaarheid is vaak gewoon een nette naam voor: welke wijk mag nog meetellen. In Heerlen staan panden jaren leeg en komt er pas actie als er camera’s bij komen... maak regels die ook leegstand en verkamering aanpakken, anders verandert er weinig behalve weer een extra formulier.

EN HOE GA JE DIE LEEFBAARHEID DAN METEN, MET EEN BOZE BUURMAN EN EEN STOEPTEGEL OFSO??? BIJ ONS IN LAAK KAN JE WEL REGELS MAKEN MAAR ALS DE GEMEENTE PAS NA 8 MAANDE TERUGMAILT KOOPT IEMAND ALWEER DE HELE STRAAT OP, DOE GEWOON OOK IETS TEGEN LEEGSTAAN EN SNELLE DOORVERKOOP MAN!!!