CPB: koophuis voor groeiende groep huishoudens niet meer te betalen

CPB ontdekt nu dat je met 2% loonstijging en 10% huizenprijsstijging uit de markt geprijsd wordt, shocker. stop met die halfbakken subsidies die alleen de vraag oppompen en regel gewoon meer bouwvolume + snellere vergunningen, anders blijft het een biedoorlog en betaalt de starter de rekening.

En dan krijg je dus op de werkvloer die groep die nét te “rijk” is voor sociale huur en toeslagen maar veel te arm voor koop, en die hangt jaren vast in een te dure particuliere huur met elke maand stress. Dat sloopt relaties, mentale gezondheid, alles… en ondertussen bouwen we vooral voor beleggers en doorstromers, starters mogen het uitzoeken met papa’s portemonnee. Echt, als je geen familie-geld hebt ben je gewoon kansloos in grote delen van dit land.

Ik zie het elke dag bij nieuwe collega’s: leuke baan in het ziekenhuis, maar ze wonen met z’n drieën in een te duur huurappartement of blijven bij pa en ma omdat “netjes werken” je nergens meer brengt. En dan maar roepen dat de zorg leegloopt… ja gek hè, als je in Groningen al 1200+ aftikt voor iets waar je amper je kont kan keren. Maar ondertussen bezuinigen en woningbouw traineren, want de cijfers moeten “kloppen”.

klopt, maar het gaat niet alleen om starters: bij ons op werk willen mensen best doorstromen maar durven niet, want die rente is hoger en dan zit je ineens vast aan 2500 p/m terwijl je nu “goedkoop” huurt of nog een oude hypotheek hebt. en ondertussen blijven die gezinswoningen bezet door 1-2 personen omdat er amper betaalbare senioren/appartementen bij komen, dan loopt de hele keten vast.

Ja lekker, het CPB die nu opeens ontdekt dat wonen onbetaalbaar is... ge hebt toch ook 'n beetje gezond verstand? het is toch logisch dat als de prijzen omhoog gaan en de lonen blijven stilstaan, mensen gewoon niet meer kunnen kopen... en dan die subsidies, gewoon 'n lapmiddel, en die bouwvolume, komt toch ook niet van de grond... ik ken mensen die al jaren vastzitten in 'n te dure huurwoning, en dat is gewoon ellende, en dat terwijl er zat geld is voor die beleggers... gewoon 'n oneerlijke verdeling, dat is het. Geef die starters gewoon 'n kans, in plaats van dat constant geld naar die grote jongens gaat...

In mijn tijd bij de KLM zag je het verschil tussen landen waar je gewoon mag bouwen en landen waar elke vierkante meter eerst door 12 clubjes “meegewogen” moet worden, en raad eens waar het hier al twintig jaar vastloopt: procedures, bezwaar, stikstof, geluidsnormen, parkeernormen, noem maar op, en dan doen we verbaasd dat er te weinig huizen zijn. En die hypotheekrenteaftrek afknijpen of starters “rentekorting” geven is weer typisch Haagse boekhoud-acrobatiek: je schuift wat aan de vraagkant en de prijs slurpt het op, terwijl de echte olifant is dat we gezinswoningen blijven reserveren voor mensen die allang kleiner willen maar nergens heen kunnen omdat er amper normale seniorenappartementen bij komen. Laat gemeentes nou eens verplicht elk nieuw project voor een flink deel neerzetten als betaalbaar, compact, zonder die krankzinnige parkeer-eisen, en maak bezwaar maken duur als je geen direct belang hebt, anders blijft het lullen en stijgt die 425k straks naar 500k en mag de “middenklasse” lekker tot z’n 40e bij mam wonen.

Ik zeg het al jaren: dit is niet “de markt”, dit is beleid + banken die met goedkoop/duur geld de hele woonmarkt als pinautomaat gebruiken, en dan mag het CPB achteraf grafiekjes maken alsof het natuurkunde is… In de zorg zag ik al vóór corona starters met vaste baan die gewoon werden uitgelachen bij de hypotheek, maar beleggers en BV’tjes met 10 pandjes konden wél door, want dat is “professioneel” volgens de bank. en ondertussen slurpt Den Haag alles leeg met inflatie, belastingen en regeltjes, maar als jij een huis wil: jammer joh, “eigen verantwoordelijkheid”!!!

Iedereen roept “bouw meer”, maar ondertussen blijft in heel veel steden de grondprijs en parkeernorm de olifant in de kamer: als je 1,5 plek per woning moet aanleggen en de gemeente wil maximaal cashen op de kavel, dan kán een betaalbaar huis bijna niet uit. maak dan harde afspraken: meer appartementen bij OV, lagere parkeereis, en grondbeleid dat niet alleen de begroting dichtloopt maar ook starters en middeninkomens helpt, echter wel met tempo want anders blijven we nog tien jaar naar CPB-grafiekjes kijken.