Brand in gloednieuw pand poppodium Rotterdam

gloednieuw pand en dan begint het in een bouwkeet… sorry maar dat ruikt gewoon naar haast, rommelige elektra en weer zo’n aannemer die “veiligheidsplan” op papier heeft en verder niks. en wie zit er straks met de vertraging en de kosten? niet de systeemmensen, maar de buurt en onze kinderen die weer een plek kwijt zijn om muziek te maken en uit hun hoofd te komen, bewust bouwen is ook gewoon natuurlijk goed opletten.

Weet je wat het is: iedereen roept meteen “aannemer prutswerk”, maar zo’n bouwkeet is ook gewoon een goudmijn aan accu’s, opladers en kacheltjes die de hele nacht aanstaan en niemand die er nog kijkt. Hoop vooral dat ze dit niet weer wegzetten als “pech gehad” en doorhollen, want bij de volgende brand staat er wél een ploegje binnen te werken en dan heb je pas ellende.

ROTTERDAM IS DUS WEER EEN POP-PODIUM RIJKE, MAAR DIE BOUWKEET BRAND, DA'S ECHT GEEN GUT, HOOP DAT ZE DIE PLEK WEER KUNNE OPBOUWE, ADO FANS ZIJN OOK GEK VAN GOEIE MUZIEK, MAAR IK VRAAG ME AF WAAROM ZO'N NIEUWE PAND NIET BETTER BEWAAKT WORD, KAN DIE BOUWVAKKERS NOU NIKS BETERS DOEN ALS KACHELTJES LATEN AANSTAAN???!!!

Bij nieuwbouw is je buitenschil vaak nog niet “dicht” en dan heb je met één brandje meteen trek als een schoorsteen, zeker als er isolatie en hout in het dak zit. Ben vooral benieuwd of er ’s nachts überhaupt iemand rondes loopt of cameratoezicht is, want zo’n bouwplaats is ook gewoon een uitnodiging voor vandalisme/brandstichting en dan kun je nog zo’n mooi veiligheidsplan hebben.

Feit is: ook als de schade vooral buitenkant/kantoor is, na zo’n brand zit je binnen vaak alsnog met roetdeeltjes en stinkende rook die in isolatie en ventilatie kruipt, dat krijg je niet met een sopje weg. Hoop dat ze niet te snel gaan “we kunnen weer open”, want bij rookschade zie ik in de praktijk echt wekenlang hoofdpijn/benauwdheid bij mensen die er werken. En ja, bouwketen zijn net kerstbomen van opladers en kacheltjes, één keer pech en het gaat hard.

Rotterdam kan nu wel “steun betuigen”, echter de echte vraag is of de verzekeraar straks niet gaat miepen over bouwplaatsbeheer en dan hangt Baroeg én de stad aan de lat. Zet zo’n podium desnoods tijdelijk in een andere zaal/kerk/loods zodat bands en jongeren niet weer een jaar in de wachtstand staan; brandonderzoek is prima, maar het culturele leven stopt daarentegen ook niet tot het rapport af is.

Nieuwbouwbrand is vaak minder “pech” en meer contractueel gedoe: wie draagt het risico vóór oplevering, aannemer of opdrachtgever, en staat dat goed dichtgetimmerd in de CAR-verzekering? als dat niet strak is, ben je zo 6-12 maanden verder met claimen, herbestellen en discussie, en dan is de vertraging de echte schadepost.

oef Baroeg… ik hoorde van een klant die op bouwplaatsen werkt dat zo’n bouwkeet ’s avonds vaak gewoon open en leeg staat met al die spul erin, en dan heb je óf een domme fout óf iemand die “ff stoer” wil doen met vuurwerk. hoop echt dat ze meteen die hele buurt ff afspeuren naar camerabeelden, anders blijft het straks bij “oorzaak onbekend” en kan iedereen weer lekker doorrommelen…

Altijd dat “steun betuigen” van de gemeente maar intussen wordt cultuur als sluitpost behandeld en moet alles via de goedkoopste aanbesteding en flex-onderaannemers die elkaar de schuld doorschuiven — oh ja want efficiency. Straks mag Baroeg gaan crowdfunden terwijl de verzekeraar en aannemer maandenlang gaan lawyer-en over wie “risico vóór oplevering” had, en Rotterdam is weer een broedplaats armer.

Als dit ding net gebouwd is, hoop ik echt dat ze niet alleen naar “oorzaak bouwkeet” kijken maar ook naar wat er in die rook zat: bij nieuwbouw liggen er vaak PUR/isolatie/bitumen en dat geeft een cocktail aan fijne roetdeeltjes en VOC’s die je weken later nog ruikt en inademt. wat veel mensen niet weten is dat je daar niet alleen “stank” van krijgt maar ook irritatie van luchtwegen/ogen, dus eerst meten en professioneel saneren voordat er weer vrijwilligers en kantoormensen naar binnen worden gestuurd, anders is het straks open en half Rotterdam hoest zich suf. overigens: ventilatiesystemen/kanalen zijn echt zo’n blinde vlek, daar gaat rook zo lekker in zitten.

Iedereen focust op “oorzaak” en “wie betaalt”, maar waar is de gemeente/toezicht in dit verhaal? Een bouwkeet die kan overslaan naar een dak is gewoon brandcompartimentering en afstand/afscherming die niet op orde is, en dat wordt normaal wél gecontroleerd bij nieuwbouw. Als straks blijkt dat er is afgeweken van het brandveiligheidsplan en toch doorgewerkt is “om de deadline te halen”, dan ga je niet wegkomen met pech gehad, maar ok.

Kijk, iedereen focust op “oorzaak”, maar de echte pijn is cashflow: zo’n nieuw pand is vaak gefinancierd met strakke deadlines/subsidies en als de oplevering schuift klapt de risicopremie omhoog (huur door, rente door, aannemer claimt meerwerk) en dan ben je maanden aan het procederen terwijl de artiesten gewoon ergens anders heen migreren. Brandje buitenkant of niet, dit soort vertraging is echt bearish voor zo’n podium.