Belast de verkoopwinst van de eigen woning, zegt deze ‘met pek en veren besmeurde’ hoogleraar

Ach, een huis is geen aandelenpakket maar je spaargeld en pensioen tegelijk; eerst zorgen dat bouwen en doorstromen weer betaalbaar worden, daarna pas weer een nieuwe graaitaks verzinnen тамам

Het slimme aan dit voorstel is dat je de hypotheekrenteaftrek niet frontaal afschaft, maar de andere kant van de rekensom eindelijk meeneemt: de onbelaste waardestijging. Alleen wordt “belasting bij overlijden” wel een merkwaardige manier om beleid door te voeren; dan maak je van het huis letterlijk een fiscale tijdbom voor de erfgenamen. En zolang er te weinig woningen zijn, blijft elke belastingmaatregel vooral verdelen wie de schaarste mag betalen — bouwen is minder elegant, maar een stuk effectiever.

Een huis belasten alsof het elk jaar netjes geld oplevert klinkt op papier mooi, maar je woont er wel gewoon in. Mijn boerderij is ook meer waard geworden, alleen kan ik die meerwaarde niet gebruiken om de rekening van de dieren of de voerleverancier te betalen. Eerst bouwen en grond voor woningen beschikbaar maken, anders wordt dit vooral schuiven met schaarste.

Wat veel mensen vergeten: winst op papier is geen geld op de rekening. Verkoop je je huis, dan moet je ook ergens wonen en vaak een nog duurder huis terugkopen. Dan betaal je belasting over een bedrag dat meteen weer verdampt aan de volgende woning.