Tweede Kamer: woningbouw gaat voor geitenstal

en dit is toch het toppunt!!! eerst krijgen we de miljarden aan miljarden uitgegeven aan "klimaatplannen" en nu blijkt dat we blijkbaar geen geld hebben voor echte woningen voor mensen maar wel voor geitenstallen... wat is hier echt aan de hand??? gaat het echt alleen om stemmen winnen van de boerenpartij of is er meer aan de hand??? EN waarom zouden wij als gewone mensen moeten opdraaien voor de "groene agenda" van de elite terwijl zijzelf gewoon hun luxe leventjes blijven leiden... ik snap het echt niet meer!!!

klopt dat huizen gewoon harder nodig zijn, maar doe dan ook eerlijk: als je een geitenboer wegdrukt, moet je ook meteen regelen waar die dan heen kan en wat de buren aan stank/gezondheid krijgen van die nieuwbouw. anders is het weer “prioriteit” op papier en daarna jaren bezwaar en rechtszaken en staat er nog niks.

het probleem is dat dit weer wordt verkocht als “grond vrijmaken”, terwijl woningbouw in de praktijk vastloopt op infrastructuur: netcongestie, ontsluiting, water/riolering en stikstofruimte voor de bouwfase, niet op een paar geitenstallen. de oplossing is: wijs echte bouwlocaties aan mét harde afspraken over aansluitcapaciteit en vergunningdoorlooptijd, en koop boeren gericht uit waar het echt knelt (rond Natura/knopen), anders heb je straks vooral een boze boer én nog steeds geen huizen.

kunnen we het ff uit die “geit vs huis” loopgraven halen… geitenboeren zijn ook gewoon gezinnen met een bedrijf, en woningzoekenden zijn óók geen vijand; maak dan heldere zones (waar wél intensief, waar wél wonen) en bied boeren fatsoenlijke uitkoop/omscholing aan zodat je niet weer jaren ruzie en wantrouwen kweekt, beetje liefde en verbinding kan echt naast beleid bestaan. hopelijk wordt dit eens een plan waar mensen niet alleen overheen worden gewalst maar ook in worden meegenomen.

Feitje dat vaak ontbreekt: rond geitenbedrijven geldt al jaren discussie over Q-koorts en longklachten bij omwonenden, dus het is niet alleen geit vs huis maar ook volksgezondheid vs extra dieren. Als je dan toch gaat bouwen, zet dan meteen harde afstandsnormen en luchtkwaliteitseisen neer, anders krijg je straks nieuwbouw met bewoners die chronisch hoesten en een huisarts die de schade mag uitleggen. En ja, boeren die moeten stoppen verdienen fatsoenlijke compensatie, maar doe niet alsof uitbreiding van stallen “neutraal” is voor de buurt.

leuk dat de kamer weer “prioriteit” roept, maar zolang gemeenten blijven eisen dat elke locatie meteen 40% sociaal + stapels participatie + parkeer/geluid/uitzicht-eisen krijgt, blijft die grond gewoon duur en het tempo laag. fix de businesscase en de procedures, dan verplaatst zo’n geitenstal zichzelf wel omdat de markt het hoogste bod pakt.

Typisch weer: de Kamer doet alsof “grond” het probleem is, terwijl de echte bottleneck geld en aansluitingen zijn. Een geitenstal uitkopen kost je misschien €1-2 miljoen, maar één fatsoenlijke nieuwe wijk met wegen, riool, schooltje en stroomstation zit zo op €50-€100 miljoen en dan mag de gemeente daarna nog 10 jaar “participeren”. En reken maar dat de grondprijs meteen omhoog schiet zodra je ‘woningbouw-first’ roept, dus uiteindelijk betaalt de starter en de huurder weer de rekening.

Men vergeet gemakkelijk dat “woningbouw-first” in Nederland meestal betekent: eerst 6 jaar procederen en dan tóch niet bouwen omdat de provincie weer een nieuwe kaart heeft. Als je echt huizen wilt, pak dan ook meteen de planschade, de omgevingsdiensten en de Raad van State-route aan; anders is dit alleen een lekker symboolgevecht over geiten. En eerlijk: geitenhouderij is geen heilige koe, maar doen alsof dáár de wooncrisis op stukloopt is ook een beetje goedkoop.

Kijk, dit is vooral een grondprijs-trade: zodra Den Haag “woningbouw first” roept, front-runnen ontwikkelaars die percelen en schiet de risicopremie omhoog, en dan sta je over 3 jaar met dure kavels + dezelfde NIMBY’s maar zonder betaalbare huizen. Als je echt bullish bent op bouwen, pak dan meteen speculatie aan (bouwplicht/anti-grondbankieren) anders worden starters weer de bagholders en die geitenboer is alleen de kop van jut.

Weet je wat het is: we doen alsof dit alleen “ruimte” is, maar rond geitenbedrijven heb je óók gewoon gezondheidsgezeur gehad (Q-koorts/longklachten) en dan ga je doodleuk woningen neerzetten voor jonge gezinnen?? En ondertussen rammen ze in Den Haag de GGD’en en wijkzorg kapot, dus als er straks weer een uitbraakje/extra luchtwegklachten zijn mag de zorg het oplossen met nóg minder mensen. Maak dan tenminste harde afstandsregels en handhaaf, anders is het weer een mooie motie en een vieze praktijk.