Jonge koper koopt huis zonder hypotheek en ineens huilt iedereen, zelfs de notaris

zonder hypotheek een huis kopen en dan gaat de notaris zitten janken, kom op zeg, die man ziet elke dag tonnen over tafel gaan en rekent gewoon z’n tarief af. leuk voor die jongen dat papa en mama een spaarpot hadden, maar doe niet alsof dit een sprookje is voor “starters”, dit is gewoon vermogensoverdracht en de rest mag weer braaf 30 jaar aan de bank vast. In mijn tijd bij de KLM noemden we dat simpel: wie met wind mee opstijgt, komt altijd makkelijker los dan de rest.

Die notaris die “emotioneel” wordt is gewoon contentmarketing, volgende week staat ie weer een BV’tje op te richten voor een vastgoedbelegger zonder te knipperen. Het echte verhaal is dat we in NL vermogensoverdracht via schenkingen/erfenissen fiscaal en beleidsmatig half gedogen en dan verbaasd doen dat starters zonder rijke ouders kansloos zijn. En nee, dit is niet “Brussel” of migranten of wat dan ook, dit is gewoon binnenlands grondbeleid + boxen-gedoe + te weinig bouwen, en dan krijg je dus een loterij op basis van familievermogen.

Ja jong, leuk voor die jongen maar kunnen we ophouden met dat janken alsof het “hoop” geeft? Als ge zonder hypotheek koopt is het gewoon: ouders/erfenis, en de rest mag dokken aan overdrachtsbelasting, notariskosten en elke maand huur die harder stijgt dan je loon, dáár wordt niemand emotioneel van blijkbaar.

die “huilende notaris” is gewoon feelgood PR terwijl het echte drama is dat wonen hier een asset class is geworden — dankzij beleid dat huisjesmelkers en banken beschermt en starters tot levenslange schuld dwingt. gooi schenkingen/erfenissen veel zwaarder in de belasting (ja ook die “kleine” tonnetjes) en bouw massaal sociale/collectieve huur, want oh ja want de markt gaat dit “vanzelf” oplossen... sure.

Even rekenen: als je “zonder hypotheek” koopt, betaal je óók geen rente, maar je mist wel het rendement dat dat geld anders 30 jaar had kunnen maken. Dus óf die jongen heeft echt zoveel over dat het niet uitmaakt, óf hij snapt risico/spreiding niet en heeft alles in één baksteen geparkeerd. Die notaris huilt dan vooral omdat-ie weer een mooi verhaal heeft voor op LinkedIn.

Weet je wat het is: dat hele “zonder hypotheek” wordt gebracht alsof het morele overwinning is, maar het zegt vooral dat je in NL pas rustig kan wonen als je al geld hébt. En ondertussen zie ik jonge collega’s nachtdiensten draaien en tóch geen studio kunnen betalen, terwijl we in de zorg weer mogen “inleveren” omdat er zogenaamd geen budget is… ja daag. Die notaris mag best huilen, maar liever om de rest die klem zit dan om één lucky kid met rijke ouders.