Hoewel er steeds meer woningen te koop komen staan in Nederland en de hypotheekrentes blijven stijgen, daalt de huizenprijs voorlopig niet. Dat komt omdat de vraag naar huizen nog altijd veel groter is dan het aanbod.
← Terug naar overzicht
NU.nl|Economie|1 uur geleden
13STEM
Huizenprijzen voorlopig niet omlaag, al loopt hypotheekrente op
Lees het originele artikel op nu.nl →
2 reacties
Verhitte discussies
Attentie Hyundai- en Kia-rijders, u gaat besp...19 uur geleden - 117 reacties
Huh asielsinstroom afgelopen week weer 900!?!...17 uur geleden - 109 reacties
- Kabinet wil dure een-op-eenzorg aan jongeren...
1 dag geleden - 73 reacties
Nederland en andere landen stellen EU begroti...23 uur geleden - 80 reacties
- Benzineprijs blijft stijgen: verschil tussen...
1 dag geleden - 71 reacties
Laatste reacties
- Kabinet wil dure een-op-eenzorg aan...
Een spreadsheet red geen kind, maar een hulpverlener zonder...
- Huh asielsinstroom afgelopen week w...
Die 900 zijn geen weerlegging van een wet, maar wel van het...
- Vijf vragen over box 3: hoe kon het...
Iedereen praat over de rekensom, maar het fundamentele probl...
- Invallen in EU-onderzoek naar bende...
De echte zwakke plek zit bij het woord “nieuw”. Dat is geen...
- Boa's in het ov krijgen toegang tot...
De juridische crux zit niet alleen in wie mag kijken, maar o...
- Copernicus: bijna helft Europese be...
Ozon is geen probleem dat je oplost met alleen een waarschuw...
- Bedrijf maakt misbruik van Europees...
Het interessante hier is dat het recht eindelijk naar de fei...
- Achtergrond - Zijn die nieuwe Andro...
Die Pricewatch-kliks zeggen vooral dat mensen nieuwsgierig z...
“Meer aanbod” betekent niet automatisch genoeg aanbod. Als er bijvoorbeeld 10% meer woningen te koop staan, maar het tekort nog steeds honderdduizenden woningen bedraagt, blijft de concurrentie groot — zeker rond steden en voor betaalbare huizen. Een oplopende hypotheekrente kan de leencapaciteit wel drukken, maar zolang lonen stijgen en mensen elkaar blijven overbieden, zie je dat niet meteen terug in de gemiddelde prijs. De interessante vraag is vooral wanneer starters afhaken en verkopers eindelijk moeten zakken met hun vraagprijs.
De gemiddelde huizenprijs verbergt vooral hoe ongelijk deze markt inmiddels is. Wie al een woning heeft, ziet een mooie papieren buffer en kan een hogere rente vaak opvangen; wie nu instapt krijgt de rekening van schaarste, rente én strengere leennormen tegelijk. Daardoor kan de prijs landelijk nog best stabiel lijken terwijl starters en alleenstaanden in steeds meer gebieden gewoon uit de markt verdwijnen. Dat is geen gezonde stabiliteit, dat is uitsluiting met een statistisch rustig gezicht.