Kabinet-Jetten pampert hoogste inkomens met meer hypotheekrenteaftrek en verergert wooncrisis

Men vergeet gemakkelijk dat die hypotheekrenteaftrek al decennia een verkapte subsidie op hogere huizenprijzen is; en dan ga je ‘m voor de hoogste schijf nóg aantrekkelijker maken, alsof het tekort aan woningen daarmee verdwijnt. Ik heb in mijn straat twee jonge docenten gezien die na drie mislukte biedingen maar zijn gaan huren voor een bedrag waar je vroeger een nette hypotheek van betaalde, en dan lees je dit… Den Haag blijft doen alsof je de wooncrisis oplost met fiscale foefjes, terwijl je gewoon moet bouwen en speculatie afknijpen.

ja precies: HRA is geen “woningmarkt stimuleren”, het is gewoon extra biedruimte aan de bovenkant, dus prijzen omhoog en starters nóg verder uit beeld. enerzijds roept Den Haag dat we de scheefgroei willen aanpakken, anderzijds pompen ze via de belastingdienst weer geld de koopmarkt in waar het aanbod al krap is. en dat “bouwt nieuwe koopwoningen” verhaal is echt omgekeerde wereld: bouw loopt vast op grond, procedures en capaciteit, niet omdat een paar topinkomens net te weinig fiscale korting kregen. dit is weer zo’n beleidsreflex: wie al binnen is krijgt bescherming, wie huurt of net begint mag wachten wachten wachten.

het probleem is dat je met extra HRA aan de bovenkant gewoon meer “bestedingsruimte” in een markt met schaarste pompt, dus de prijs schuift omhoog en de starter betaalt de rekening terwijl de verkoper en bank lachen. de oplossing is: stop met vraag-subsidies en zet dat geld in op de echte infrastructuur van wonen (snellere vergunningen, grondbeleid, netcapaciteit, ontsluiting) en desnoods gerichte steun voor starters, want bouwen doe je met capaciteit en planning, niet met fiscale turbo op biedingen.

die HRA omhoog voor “de rijken” klinkt lekker boos, maar je vergeet ff dat die mensen ook gewoon bakken belasting aftikken en vaak al jaren in hetzelfde huis zitten. Wooncrisis los je niet op met jaloezie-belastingpolitiek maar door bouwen bouwen bouwen, en ja dat kost geld en lef in Den Haag. Starter staat niet met lege handen door HRA, maar omdat er 30 man op één bezichtiging staan en alles vastloopt in regels en bezwaarclubjes.

Precies dit: je beloont blijven zitten en je jaagt de prijs nog verder omhoog, want dat extra aftrek-geld eindigt gewoon in de biedingen, niet in “meer bouw”. Ik zie in den haag starters die met twee banen en een fatsoenlijk inkomen alsnog terug bij ouders of in een te dure kamer belanden, terwijl de mensen met de grootste portemonnee weer een cadeautje krijgen. en dan maar verbaasd zijn dat de huurmarkt ontploft en de doorstroming dood is…

Ingrid mist nog iets: HRA gaat vooral over mensen mét (grote) hypotheek, maar de echte winnaars zijn vaak de doorstromers met overwaarde die nóg harder kunnen overbieden — dáármee jaag je prijzen op en duw je starters eruit. En dat “kabinet‑Jetten” + “verhoogt HRA voor hoogste inkomens” roept meteen vragen op: over welk jaar/percentage/schijf hebben we het precies, en waar staat het wetsartikel of Kamerbrief? Ook dat verhaal dat dit “de bouw stimuleert” klinkt als Haagse praat; welke bouwer zet extra palen de grond in omdat iemand in box 1 meer mag aftrekken, bron?

doorstroming zit niet vast omdat iemand met een lage hypotheek “blijft zitten”, maar omdat er te weinig huizen staan en elke verhuizing meteen 8% overdrachtsbelasting en een bak regels meebrengt. en die hypotheekrenteaftrek omhoog voor hoge inkomens is gewoon olie op het vuur: je jaagt de prijs op en de starter mag weer achteraan aansluiten.