Aantal woningen met waarde van minstens een miljoen flink toegenomen

Ik merk gewoon dat “miljoenenwoning” inmiddels net zo goed kan betekenen: doodnormale hoekwoning in Randstad met een nieuwe keuken, en starters mogen dan blij zijn als ze überhaupt nog kunnen bieden. En dan verbaast iedereen zich dat leraren, zorg en politie niet meer in de buurt wonen waar ze werken… ja gek hè.

Miljoenenwoning klinkt spectaculair, maar het is vooral inflatie + schaarste in één woord. Even rekenen: 50.000 erbij op 273.000 is ~18% groei in één jaar, dat is geen “meer luxe”, dat is gewoon dat de meetlat mee omhoog schuift. En straks doen we verbaasd als de OZB en erfpacht ook “ineens” stijgen, ja joh.

Weet je wat het is: leuk hoor zo’n “miljoenenwoning”, maar de grap komt daarna pas als de gemeente je aanslag OZB en waterschap vrolijk mee omhoog trekt omdat je huis op papier ineens goud waard is. Bij ons op de afdeling werken er zat die gewoon prima verdienen voor modaal, maar met 2 kids en huur van 1600 kunnen ze nog steeds niks opbouwen… en dan roepen politici dat mensen “meer eigen verantwoordelijkheid” moeten nemen, ja tuurlijk.

273k “miljoenenwoningen” en we blijven doen alsof dat alleen maar leuk nieuws is voor de trotse eigenaar. Ten eerste: die papieren waardes worden gewoon gebruikt als onderbouwing om huren op te jagen (WOZ-puntjes, vrije sector, geliberaliseerd gedoe), dus de hele markt gaat mee omhoog zonder dat er één steen extra bij komt. Ten tweede: banken en taxateurs gaan hier ook weer lekker in mee met hogere leencapaciteit, waardoor je dus schaarste financiert i.p.v. oplost, maar ok blijf vooral doen alsof dit “welvaart” is.

273k “miljoenenwoningen” is ook gewoon een fiscale tijdbom: box 3 gaat straks nóg meer “fictief rendement” heffen op bakstenen die je niet kan opeten, en als je wél wil verhuizen betaal je jezelf scheel aan overdrachtsbelasting/advies/notaris omdat alles mee omhoog schiet. En dan roepen mensen “gewoon bouwen” alsof dat de doorstroming fixt terwijl je ondertussen elke prikkel om te verhuizen dichttimmert, maar ok.

Wat niemand zegt: die miljoenlabeltjes maken het ook voor ziekenhuizen/scholen hier bijna onmogelijk om nog personeel te vinden dat in de buurt kan wonen, dus krijg je steeds meer lange reistijden, uitval en gaten in roosters. En dan gaan we weer “efficiënter plannen” met minder mensen, terwijl het echte probleem gewoon is dat normale werkers uit de stad geprijsd worden.

Grappig hoe we “miljoenenwoning” als soort statuslabel blijven gebruiken terwijl het in de praktijk vooral een WOZ-stempel is die je hele leven mee bestuurt: hogere hypotheekruimte voor de één, hogere huurgrens/inkomenscheck voor de ander, en iedereen zit ineens vast omdat verhuizen financieel wordt afgestraft. slechte UX van het systeem: we belonen blijven zitten en noemen het dan “vermogensgroei”.

op papier zijn er ineens 50.000 “miljonairs”, maar probeer met zo’n huis eens te scheiden of te verhuizen: je zit vast door die overwaarde die je nodig hebt voor de volgende, en ondertussen kan je kind geen kamer vinden en blijft oma in een te groot huis omdat er niks passends is. ik zie het dagelijks dat mensen met een prima baan gewoon stressen om wonen alsof het een luxeproduct is, en dan noemen we dit “welvaart”... nee, dit is een samenleving die vastloopt.