Woont straks half Nederland in een kant-en-klare fabriekswoning? Experts kraken plannen kabinet voor massale bouw van prefab-huizen

prefab is prima als je een schuur neerzet, maar een wijk is meer dan wat platen en een kraan in 1 dag. Zolang vergunningen, stroomaansluitingen en grondprijzen zo traag en duur blijven, kun je nog zoveel fabriekjes laten draaien, er komt weinig van de wal.

Wat mij opvalt: iedereen praat over prefab alsof het per definitie “goedkoop en snel” is, maar niemand over het beheer daarna. Als je over twintig jaar met een wijk zit waar de VvE’s omvallen, onderdelen niet meer leverbaar zijn en isolatie/ventilatie nét te krap is ontworpen, dan heb je een nieuwe probleemportefeuille; snelheid aan de voorkant is leuk, maar je woont in onderhoud, niet in een persbericht. En taalkundig: “kant-en-klaar” is een bijvoeglijk naamwoord, geen beleidsplan.

prefab kan best — maar het kabinet doet alsof de crisis een bouwtechniek-probleem is, terwijl het een macht/markt-probleem is: grond in handen van speculanten, beleggers die alles opkopen, en “rendement” boven wonen. Zet desnoods morgen 100k modules neer, als je de huren niet kapt en geen harde regels tegen buy-to-let en land banking zet, blijft het gewoon winst stapelen met een nieuw sausje.

Prefab of niet, ik hoor hier in de salon vooral één ding: mensen willen best kleiner/anders wonen, maar gemeenten doen alsof elk blokje een “karakterloze aantasting” is en dan mag er weer 2 jaar gepolderd worden over gevelsteentjes en parkeerplaatsen… zet eerst eens standaardtypes door het land heen en regel dat je zo’n huis ook nog kunt uitbouwen/aanpassen, anders zit je straks met hele wijken die na 10 jaar al “op” voelen.