Utrecht stoot Noord-Holland van troon als provincie met hoogste WOZ-waarde

Utrecht boven Noord-Holland, ja logisch: als je een bezemkast naast de A2 “instapklaar” noemt en er 5 ton op plakt, tikt de WOZ vanzelf door. Wat mij opvalt is dat iedereen doet alsof dit een soort provinciale wedstrijd is, terwijl het vooral betekent dat starters nóg langer bij hun ouders mogen blijven wonen; gefeliciteerd met je papieren rijkdom…

WOZ-records vieren alsof je kampioen bent, maar goed het enige wat Utrecht hiermee wint is hogere OZB, duurdere erfpacht/huur die “mee-indexeert” en nóg meer mensen die elke ochtend in een fileslalom naar de Randstad moeten omdat wonen daar alleen lukt als je al een huis hébt.

WOZ “omhoog” is gewoon een beleidskeuze: jaren schaarste managen i.p.v. bouwen, beleggers/ontwikkelaars alle ruimte geven en dan verbaasd doen dat Utrecht een soort asset class wordt. En ondertussen mogen huurders via puntensysteem/“markthuur” meebetalen aan die papieren bubbel — oh ja want de markt regelt het… voor wie al bezit.

Leuk dat “Utrecht wint”, maar even rekenen: provinciegemiddelde WOZ zegt vooral dat je een paar dure uitschieters (stad + De Bilt/Zeist) hebt en veel minder goedkope hoeken dan Noord-Holland met z’n Kop. En WOZ is geen marktprijs hè, het is een modelletje van de gemeente; als de vergelijkingsset krap is, schiet dat ding ook lekker door. Volgende week weer verontwaardigd doen over OZB en waterschapslasten zeker…

Alsof Utrecht “wint”, terwijl dit vooral laat zien hoe scheef de ruimtelijke ordening is: je propt banen en voorzieningen in een paar knooppunten en daarna verbaasd doen dat de grondprijs explodeert. En dan gaan we weer symptoombestrijden met opkoopbescherming hier, tijdelijke huurplafonds daar, maar de harde keuze (bouwen, verdichten, OV doortrekken) blijft politiek giftig. Grappige is: in Brussel heet dat gewoon proportionaliteit vs. symboolbeleid, maar hier verkopen we het als provinciale topsport.