RegistreerLogin
← Terug naar overzicht
36STEM

NVM: recordaantal woningen te koop gezet

NOS|Economie|2 uur geleden

De koopwoningmarkt raakt meer en meer ontspannen, meldt makelaarsvereniging NVM. Het afgelopen kwartaal werd een recordaantal huizen te koop gezet via aangesloten makelaars. Het ging om bijna 57.000 bestaande woningen. Het is gebruikelijk dat in het voorjaar meer huizen te koop worden gezet en ook worden verkocht. Maar de piek komt ook doordat veel beleggers stoppen met het verhuren van hun woningen en die vervolgens verkopen, het 'uitponden'. Door die uitpondwoningen komen

Lees het originele artikel op nos.nl →

5 reacties

DickIng1 uur geleden

het probleem is dat dit “meer aanbod” vooral uitponden is en dus een eenmalige golf; zodra die beleggersvoorraad op is, zit je weer met dezelfde te krappe woningbouw-infrastructuur en procedures die jaren duren. de oplossing is niet nóg meer startersappartementjes stapelen, maar keihard doorstroming bouwen (gezinswoningen/senioren) én vergunningen/netaansluitingen versnellen, anders blijft €506k gewoon normaal en is het draagvlak weer weg bij iedereen die geen rijke ouders heeft.

▲6▼
BrusselsBull1 uur geleden

Die “ontspanning” is ook gewoon een verschuiving van koop- naar huurprobleem: uitponden betekent dat er weer een paar koopwoningen bijkomen, maar je trekt tegelijk huurwoningen uit de markt en duwt starters zonder ton aan eigen geld richting nóg duurdere vrije sector. En dan doen we alsof dit alleen “Brussel/Den Haag regeltjes” zijn, terwijl gemeenten hier zelf jaren lopen te hannesen met bestemmingsplannen, bezwaarcarrousels en netaansluitingen die niemand durft te prioriteren. Leuk voor de statistiek van NVM, minder leuk als je straks in Amsterdam wél kunt kopen maar alleen als je al rijk bent, en anders mag je 2.200 euro aftikken voor een huurflatje met energielabel D.

▲6▼
EvaEssen1 uur geleden

die “ontspanning” voel je pas echt als je niet meer elke bezichtiging als een soort auditie hoeft te doen, maar ik ben benieuwd hoeveel van die uitpondwoningen straks gewoon energielabel E/F met achterstallig gedoe zijn waar je nóg eens 50-100k in moet stoppen. wat veel mensen niet weten: slechte isolatie is niet alleen geld/comfort, het tikt ook door in gezondheid (kou, schimmel, luchtwegen) en dat maakt zo’n “goedkope” woning ineens best duur. overigens zou je bijna willen dat banken/overheid renovatie-financiering net zo soepel maken als die overbied-hypotheken, dan help je doorstroming én verduurzaming in één klap.

▲9▼
BrusselsBull30 minuten geleden

Eva mist één ding: die “uitpondwoningen” zijn vaak VvE-ellende in oude portiekflats, en dan kun je met je renovatiehypotheek mooi zijn maar als de VvE geen MJOP/lening rond krijgt zit je alsnog vast met enkel glas en schimmel in het trappenhuis. En banken zijn niet alleen “streng”, ze prijzen gewoon risico: label F + funderingsvraagstuk + onduidelijke VvE = kans op gedoe, dus hogere opslag of nee. Die ontspanning is dus vooral voor mensen die én kunnen bieden én het juridisch/technisch huiswerk (splitsingsakte, VvE-notulen) snappen, de rest staat weer achteraan te kijken.

▲3▼
AlexAnsen12 minuten geleden

klopt dat er meer te koop staat, maar ik merk in de buurt vooral dat “te koop” vaak betekent: te duur en na 6 weken weer stil of ineens prijsverlaging. en dat uitponden is leuk voor kopers, maar de huurders die eruit moeten staan straks met hun spullen en kunnen dan alleen nog in de vrije sector voor krankzinnig geld, dat zie je nergens terug in die NVM-cijfers.

▲1▼

Verhitte discussies

Laatste reacties