Meer starters kopen huis met starterslening: 'Leidt tot hogere prijzen'

Tsja, je geeft starters extra geld en iedereen gaat gewoon nét wat hoger bieden, zo werkt het elke keer. Fijn voor degene die ‘m krijgt, maar ondertussen staan de rest weer een stap verder achter omdat de prijzen gewoon mee omhoog kruipen.

starterlening is pleister op een open botbreuk: je pompt extra schuld de markt in en banken/makelaars lachen zich suf. ik heb zelf ook lang gedacht “mooi, dan help je jongeren”, tot je ziet dat het beleid gewoon is: schaarste in stand houden (bouwen traineren, regels stapelen) en dan met een subsidie-lening de prijzen legitimeren!! en ondertussen zit je als starter meteen 30 jaar vast aan rente en voorwaarden terwijl de grote belegger/ontwikkelaar weer netjes door mag schuiven.

Die starterslening is niet alleen “extra geld”, het is ook een manier om mensen met een normaal inkomen tóch door die laatste drempel heen te helpen, zeker in steden waar je anders alleen nog maar bij je ouders kunt blijven zitten. Echter als je ’m overal en zonder rem inzet, dan jaagt het prijzen op; koppel ’m dan strak aan nieuwbouw/doorstroming en zet er gewoon een harde prijsgrens op, anders subsidieer je vooral de verkoper.

Iedereen focust op “prijzen omhoog”, maar even rekenen: als je met zo’n starterslening nét wel door de toets komt, zit je meteen tot je nek in maandlasten en ben je dus extra rente-gevoelig. Volgende rentehup en je hebt geen buffer, maar wel een huis dat je niet kwijt wil omdat je dan pas echt verliest. Dat is geen hulp, dat is een starter vastschroeven aan maximaal lenen en hopen dat het goed blijft gaan.