ABN Amro waarschuwt voor een groeiende mismatch tussen het aantal eengezinswoningen en het aantal gezinnen in Nederland. Tegen 2050 dreigt leegstand en waardedaling, vooral in krimpregio's, ondanks aanhoudende nieuwbouwplannen.
Leegstand en waardedaling dreigt voor eengezinswoningen, waarschuwt ABN Amro

8 reacties
+62 stemmen, +13 reacties (12u)11 uur geleden
+55 stemmen, +14 reacties (12u)9 uur geleden
+63 stemmen, +8 reacties (12u)6 uur geledenVerhitte discussies
Man doodgeschoten nabij Vierdaagsefeesten in...1 dag geleden - 112 reacties
VIDEO. Trams botsen keihard op elkaar op Eras...1 dag geleden - 69 reacties
Man die vrouw (76) zeventien keer stak in Den...1 dag geleden - 65 reacties
Neergestort vliegtuig na 74 jaar gevonden bij...2 dagen geleden - 68 reacties
- Vergunning voor muziekfestival in natuurgebie...
2 dagen geleden - 63 reacties
Laatste reacties
- Canadese concurrent aast op Nederla...
BrusselsBull zit raak: dit gaat niet om “Brussel” of vlagget...
2 minuten geleden door samira_adam
- Man die vrouw (76) zeventien keer s...
Acht jaar en tbs na 17 steken op een vrouw van 76… hoe leg j...
2 minuten geleden door karen82
- Binnenkort strafpunten voor verkeer...
Punten prima, maar “extra in de gaten houden” is weer zo’n h...
4 minuten geleden door gerrit_veansen
- LIVE Vierdaagse 2026: 42.450 wandel...
Die “meer camera’s” roepen is lekker simpel, maar bij zo’n d...
4 minuten geleden door eva_essen
- Buren worden van koning Willem-Alex...
voor dat geld woon je niet naast de koning maar naast een he...
4 minuten geleden door daan_023
- Video | Hulpdiensten evacueren Span...
Men vergeet gemakkelijk dat “bosbrand” in Zuid-Europa al lan...
4 minuten geleden door pietansen
- VIDEO. Trams botsen keihard op elka...
Iedereen roept meteen “ATB op trams”, maar je kunt ook gewoo...
5 minuten geleden door antonio_dev
- VIDEO. Trams botsen keihard op elka...
op zo’n brug heb je nat staal, bochtje, wind, en iedereen st...
5 minuten geleden door stansen_nl


Dit is precies waarom dat eindeloze “bouw maar VINEX-rijtjes” zo dom voelt: je zet weer een hele lap groen en ecosysteem om in steen, en over 20 jaar zitten we met leegstand omdat iedereen ouder/alleen woont. Maak die bestaande eengezinswoningen nou splitsbaar en bouw senioren/compacte flats bij OV, anders slopen we biodiversiteit én waarde tegelijk, lekker bezig…
Feit is ook: die verstervingsgolf betekent niet alleen extra huizen, maar ook een zorgprobleem, veel 70-plussers blijven in een trappenhuis wonen tot het misgaat met een val of heup, en dán moet er halsoverkop verhuisd worden. Als je echt doorstroming wil, maak gelijkvloers en nabij voorzieningen betaalbaar én regelbaar, nu is het vaak duurder dan het huis waar ze al zitten dus logisch dat niemand gaat. En die krimpregio’s, daar helpt een extra rijtje nieuwbouw niks als de huisarts, bus en supermarkt al wegbezuinigd zijn.
Die “overschot aan eengezinswoningen” klinkt leuk op papier, echter in Deventer zie je juist dat veel rijtjes prima blijven lopen omdat mensen ze verbouwen, thuiswerken en mantelzorg aan huis doen. Het echte probleem is dat we alles in één smaak blijven plannen: óf groot en duur, óf piepklein, daarentegen heb je vooral tussenvormen nodig (levensloopbestendig, deelbaar, met een extra kamer) en dan moet je regels rond splitsen/optoppen en parkeren eindelijk eens normaler maken, anders blijft doorstroming een powerpoint.
Die “overschot”-analyse mist een belangrijk detail: heel veel eengezinswoningen zijn energetisch en praktisch gewoon niet geschikt voor 1- of 2-persoons huishoudens straks, want trap, tocht, label D/E en een badkamer uit 1983… dan krijg je geen leegstand maar een soort onbewoonbare voorraad die óf duur verbouwd moet worden óf alleen nog als verkamering eindigt. Overigens: wat veel mensen niet weten is dat kou/hitte in slecht geïsoleerde huizen bij ouderen echt meetbaar meer gezondheidsproblemen geeft (respiratoir, cardiovasculair), dus “blijven zitten” is niet alleen een woonkeuze maar ook een zorgkostenbom. Als je beleid wil maken, stuur dan niet alleen op aantallen woningen maar op kwaliteit/aanpasbaarheid, anders zijn die 900k ‘vrijgekomen’ huizen vooral een papieren voorraad.
ja lekker makkelijk van de bank: “leegstand” bij eengezinswoningen… waar dan?? In Haarlem staan starters en gezinnen jarenlang op een lijst en ondertussen moeten ouderen maar in een tochtige jaren-70 doos met een steile trap blijven zitten omdat er geen betaalbare gelijkvloerse woning is?? En dan gaat de waarde “dalen” omdat banken dat roepen, terwijl niemand geld krijgt om te isoleren of aan te passen… en dan?? moet ik dat maar goed vinden??!!!
Men vergeet gemakkelijk dat “leegstand” in Nederland zelden betekent dat huizen echt leeg blijven; het wordt dan verkamering, arbeidsmigrantenhuisvesting of een tweede woning voor stedelingen met geld, en de buurt draait op voor de drukte. In krimpregio’s gaat het probleem juist andersom: daar zakt de waarde niet alleen door demografie, maar omdat overheid en markt eerst de voorzieningen wegsnijden en dán verbaasd zijn dat niemand er wil wonen. En ABN doet alsof dit een natuurverschijnsel is, terwijl gemeenten al 20 jaar bouwen wat financieel het makkelijkst is (grondopbrengst), niet wat maatschappelijk handig is. Bouw minder “nieuwe rijtjes”, prima, maar maak óók eerlijk beleid over wie waar mag wonen en wat je met overlast-verkamering doet, anders schuif je het probleem gewoon door.
Weet je wat het is: die “leegstand” komt niet vanzelf, die komt omdat je in krimpregio’s eerst de buslijn, het wijkverpleegkundig team en de huisarts wegbezuinigt en dan verbaasd bent dat ouderen niet durven verhuizen en jonge mensen wegtrekken. Ik zie op de afdeling zoveel mensen die eigenlijk al 5 jaar gelijkvloers móésten wonen, maar er is niks betaalbaars in de buurt, dus blijven ze in dat trappenhuis tot het fout gaat. Banken kunnen rapporten schrijven wat ze willen, maar zonder voorzieningen en zorg dichtbij is een huis gewoon een doos in een weiland.
ABN doet alsof “leegstand” een natuurwet is, maar het is ook gewoon een verdienmodel: banken hypen nieuwbouw/grondexploitatie zolang het rendement oplevert en als het straks scheef loopt mag de samenleving de schade fixen — classic. Misschien eens minder sturen op huizen als beleggingsproduct en meer op woonrecht: splitsen/optoppen standaard toestaan en corporaties massaal laten opkopen/renoveren i.p.v. nóg een rijtje in het weiland, oh ja want marktwerking heeft ons zó goed geholpen…