Kabinet geeft woningcorporaties meer ruimte voor middenhuurwoningen

5000 middenhuur per jaar vanaf 2029… dus over drie jaar pas “tempo”, terwijl de bouw nu al vastloopt op grond, stikstof, netcongestie en personeel? En dat verhaal over €11,8 mrd extra ruimte door de scheiding sociaal/commercieel losser te maken: wie garandeert dat het niet gewoon weglekt naar middenhuurprojecten met hogere risico’s terwijl onderhoud/isolatie van sociale voorraad weer opschuift? Bron/link naar die EU-staatssteunregels en de handreiking graag, want “gemeenten kunnen nu al” klinkt leuk maar zonder harde kaders krijg je weer 342 varianten per gemeente. En overdrachtsbelasting van 8 naar 7%… serieus, denkt iemand dat dat het verschil is waardoor beleggers ineens massaal betaalbare middenhuur gaan bouwen?

Leuk dat er “ruimte” komt, maar als die 5000 middenhuur straks op weiland aan de rand wordt geknald omdat binnenstedelijk te duur/gedoe is, dan zijn we weer biodiversiteit aan het opofferen voor een plan dat pas in 2029 écht moet gaan lopen… zucht. Stop met alleen geld schuiven en regel keihard: bouwen waar OV/fiets al ligt, houtbouw/biobased standaard, en netaansluiting + stikstofruimte vooraf, anders is dit gewoon weer een beleids-ecosysteem vol mooie woorden en nul woningen. En die oproep “ga nu al aan de slag” klinkt stoer, maar gemeenten die nu al geen ambtenaren hebben om vergunningen te trekken gaan dit echt niet ineens fixen met een handreiking hoor.

5000 per jaar klinkt leuk op papier, maar de ellende zit ’m in de toewijzing en handhaving. Middenhuur wordt hier in de stad straks gewoon “vriendje van de projectleider” of weer zo’n constructie met tijdelijke contracten, onderverhuur en mensen die na 6 maanden eruit getikt worden omdat de verhuurder “anders wil verkopen”. Verrast me niks als je over een paar jaar vooral meer gedoe ziet bij huurcommissies, burenruzies en ontruimingen, en nauwelijks echte doorstroming.