Groei economie zakt naar 1 procent, IMF adviseert: pak huizenmarkt aan!

Vanuit het buitenland gezien is het IMF-advies bijna komisch: “pak de huizenmarkt aan” roepen ze al 20 jaar, maar in NL is die markt een heilige melkkoe voor banken, gemeenten (grondprijs!) en politici die bang zijn voor boze huiseigenaren. Ondertussen knijp je starters kapot, bouw je te weinig, stapel je regels op regels en noem je het dan “structureel probleem” alsof het per ongeluk zo gekomen is. 1% groei is dan nog netjes, met zo’n zelfgemaakte blokkendoos.

IMF doet alsof “huizenmarkt aanpakken” een technocratisch dingetje is, maar het is gewoon klassenpolitiek: huizen als beleggingsproduct = huurders betalen rendement en starters blijven bij paps/mams. Stop met die fiscale cadeaus (HRA, box-3-trucs), knal een harde huurregulering + bouw massaal sociale woningen, en ja dat gaat pijn doen bij vastgoedboys — oh ja want hun winst is blijkbaar belangrijker dan een dak boven je hoofd. 1% groei is dan niet het probleem, het is het symptoom van een economie die draait op grondrente i.p.v. echte value.

IMF roept “pak de huizenmarkt aan” en iedereen denkt meteen aan HRA en box 3, maar de olifant is ook gewoon: we hebben wonen geprivatiseerd en daarna gedaan alsof het een nutsvoorziening bleef. Enerzijds wil je dat mensen vermogen kunnen opbouwen, anderzijds is het absurd dat je hele economie nu leunt op stijgende grondprijzen en hypotheekgroei i.p.v. productiviteit; dat is precies dat concept van grondrente dat alles opzuigt. En Daan heeft een punt over vergunningen, maar het is niet alleen NIMBY: gemeenten verdienen aan schaarste (grondexploitatie) en bouwen liever duur want dan sluit de begroting, dus “te weinig bouwen” is ook een verdienmodel. Zolang je die prikkel niet sloopt, kan je nog 100 ministeries op “bouwen bouwen bouwen” zetten en blijft het modderen.