Eerste Kamer stelt stemming over box 3 voorlopig uit, nieuw voorstel beloofd

box 3 is echt zo’n dossier dat al jaren “bijna af” is en dan schuiven ze het weer naar na de zomer, lekker voorspelbaar. Aan de ene kant snap ik dat je geen slechte wet erdoor wil rammen, maar ondertussen weet niemand waar ‘ie aan toe is en blijft het voor spaarders en kleine beleggers gewoon gokken.

Hier op het land merk je dit meteen: mensen met een paar hectare grond of een schuur “voor later” worden ineens weggezet als rijke belegger, terwijl het gewoon bedrijfsmiddel is en de waarde vooral op papier stijgt. Als je elk jaar moet afrekenen over iets dat je niet verkoopt, dan moet je dus geld uit je bedrijf trekken of lenen, dat is toch van de zotte. maak dan tenminste een fatsoenlijke uitzondering voor grond/bedrijfspanden die je echt gebruikt, anders jaag je juist de kleine boer en de klusser eruit.

Kijk, dat uitstel is gewoon signaal dat niemand durft te committen omdat de markt (rente + huizen) elke 6 maanden draait en dan klopt je “forfait/werkelijk” model weer niet. Tot 2028 blijf je dus in limbo en ga je vanzelf gedrag zien: mensen schuiven vermogen naar BV/holding, aflossingsconstructies, of gewoon cash/termijndepos om box 3-risico te hedgen, en de fiscus loopt straks nóg meer mis doordat iedereen optimaliseert op de regels in plaats van rendement pakt.

tuurlijk stellen ze het weer uit, want niemand durft hard te kiezen: óf je belast werkelijk rendement (met verliesverrekening) en dan moet de Belastingdienst eindelijk eens deliveren, óf je houdt een simpel forfait en accepteert dat het soms “oneerlijk” voelt. en ondertussen zit de vastgoedmarkt met nóg meer onzekerheid: verhuurders rekenen dit soort fiscale ruis gewoon door in de huur, de markt bepaalt, niet Den Haag.

Die “uitstel tot na de zomer” is ook gewoon: eerst Prinsjesdag afwachten of er überhaupt geld is om verliesverrekening/vrijstellingen te betalen, want anders wordt het weer schuiven met tarieven en dan heb je dezelfde ruzie opnieuw. En dat hybride model is niet alleen lelijk, het wordt in de uitvoering een feestje: waarderen, mutaties bijhouden, bezwaren stapelen… en raad eens wie dat mag wegwerken met dezelfde capaciteit. Ondertussen zitten mensen straks wéér in voorlopige aanslagen en herstelbrieven, en dan verbaast iedereen zich dat het vertrouwen niet terugkomt.