Mickey Rourke weigerde huur te betalen vanwege achterstallig onderhoud

Als je verhuurder maandenlang niks fixt, snap ik best dat je de huur opschort; maar in Californië (en hier trouwens ook) is dat juridisch geen cowboyactie, dan moet je het netjes vastleggen en vaak via een escrow-achtige constructie doen, anders sta je alsnog met 1-0 achter. En taalkundig: “achterstallig onderhoud” is geen excuus om “gewoon niet te betalen”, het is een reden om betaling op te schorten of te verrekenen; dat scheelt één woord, maar maakt een wereld van verschil.

Weet je wat het is: als je huurbaas je maanden laat zitten met schimmel, lekkage of kapotte elektra, dan betaal je dus óók met je gezondheid en je spullen, en dáár hoor je nooit iemand over. Rourke is dan “lastige huurder”, maar die verhuurders cashen wel en fixen pas wat als er gedoe komt, klassiek. En ja hij is rijk, maar het mechanisme is precies hetzelfde als bij de gewone mensen in een tochtige flat.

Feit is dat achterstallig onderhoud soms niet alleen irritant is maar ook gewoon een gezondheidsrisico, schimmel en lekkages geven echt meer luchtwegklachten en stress, ook bij verder fitte mensen. Alleen ja, als je huur inhoudt zonder het netjes te documenteren en de gemeente/inspectie erbij te trekken, dan speel je je verhuurder juridisch soms juist in de kaart. Ben benieuwd of het hier om luxe gezeur gaat of om dingen die echt onveilig waren, want dat maakt nogal uit.